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110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 248 m²
135 000 €
Référence : A21965ILH53
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110 m2
248 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Montaudin, en centre bourg avec les premières commodités accessibles à pied (boulangerie, poste, pharmacie, bar/restaurant), cette maison en pierres d’environ 115 m² avec un petit jardin entièrement clos sur l’arrière a tout pour vous séduire.
Elle se compose au RDC d’une salle à manger avec cheminée et insert (avec bouches de ventilation vers le salon et deux des chambres de l’étage), d’un salon, d’une cuisine aménagée spacieuse refaite à neuf et d’un coin buanderie avec WC.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, dont une avec un accès direct au jardin et une salle de bains.
Le grenier a été isolé et raccordé à l’électricité, offrant ainsi une bonne opportunité d’aménagement si vous aviez besoin de plus d’espace (sous réserve des autorisations de rigueur).
À 10 km de la Basilique de Pontmain, 11 km d’Ernée, 16 km de Gorron, 18 km de Fougères, à 42 km de Laval, une heure environ de la côte et du Mont Saint-Michel (60 km), 75 km de l’aéroport de Rennes
La buanderie du rez-de-chaussée pourrait devenir une salle d’eau si besoin.
La chambre située sur l’arrière de la maison, très lumineuse, a son propre escalier pour accéder au jardin.
Le jardin sur l’arrière est entièrement clos et offre un bel espace de détente. Il pourrait aussi accueillir un potager.
Maison reliée au tout-à-l'égout ;
Chauffage : insert dans la salle à manger avec bouches de ventilation vers le salon et les deux chambres situées juste au-dessus et radiateurs électriques ;
Huisseries neuves, double vitrage ;
Cuisine entièrement refaite avec accès direct au jardin.
Parking sur la rue, devant la maison.
Rez-de-chaussée : salle à manger : 16,92 m² ; salon : 19,49 m² ; cuisine : 15,12 m² ; buanderie : 2,7 m² ; WC
Étage : palier : 4,33 m² ; chambres : 12,71 m², 13,08 m² et 20 m² ; salle de bains : 4,58 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A21965ILH53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à Montaudin, en centre bourg avec les premières commodités accessibles à pied (boulangerie, poste, pharmacie, bar/restaurant), cette maison en pierres d’environ 115 m² avec un petit jardin entièrement clos sur l’arrière a tout pour vous séduire.
Elle se compose au RDC d’une salle à manger avec cheminée et insert (avec bouches de ventilation vers le salon et deux des chambres de l’étage), d’un salon, d’une cuisine aménagée spacieuse refaite à neuf et d’un coin buanderie avec WC.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, dont une avec un accès direct au jardin et une salle de bains.
Le grenier a été isolé et raccordé à l’électricité, offrant ainsi une bonne opportunité d’aménagement si vous aviez besoin de plus d’espace (sous réserve des autorisations de rigueur).
À 10 km de la Basilique de Pontmain, 11 km d’Ernée, 16 km de Gorron, 18 km de Fougères, à 42 km de Laval, une heure environ de la côte et du Mont Saint-Michel (60 km), 75 km de l’aéroport de Rennes
La buanderie du rez-de-chaussée pourrait devenir une salle d’eau si besoin.
La chambre située sur l’arrière de la maison, très lumineuse, a son propre escalier pour accéder au jardin.
Le jardin sur l’arrière est entièrement clos et offre un bel espace de détente. Il pourrait aussi accueillir un potager.
Maison reliée au tout-à-l'égout ;
Chauffage : insert dans la salle à manger avec bouches de ventilation vers le salon et les deux chambres situées juste au-dessus et radiateurs électriques ;
Huisseries neuves, double vitrage ;
Cuisine entièrement refaite avec accès direct au jardin.
Parking sur la rue, devant la maison.
Rez-de-chaussée : salle à manger : 16,92 m² ; salon : 19,49 m² ; cuisine : 15,12 m² ; buanderie : 2,7 m² ; WC
Étage : palier : 4,33 m² ; chambres : 12,71 m², 13,08 m² et 20 m² ; salle de bains : 4,58 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 531 €
Financement
à partir de
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Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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